Estimation théorique
Avenue des Glycines,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Glycines,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-09 | 9003 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 400 | 390000€ | 4063€ |
2020-12-22 | 8 | AV DES GLYCINES | 3 | 92 | 371 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-17 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 65 | 348 | 254000€ | 3908€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 69 | 400 | 290000€ | 4203€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES PENSEES | 2 | 34 | 408 | 215000€ | 6324€ |
2021-08-03 | 4 | AV DES GLYCINES | 4 | 74 | 371 | 251550€ | 3399€ |
2022-12-01 | 4 | AV DES GLYCINES | 4 | 74 | 371 | 350000€ | 4730€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES PENSEES | 3 | 62 | 400 | 220000€ | 3548€ |
2021-12-07 | 14 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 14 | RUE LUCIEN ROULLIER | 4 | 84 | 400 | 258000€ | 3071€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 80 | 584 | 350000€ | 4375€ |
2022-04-26 | 38 | AV DES GLYCINES | 6 | 144 | 407 | 340000€ | 2361€ |
2019-12-28 | 20 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 84 | 400 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE MOZART | 3 | 64 | 291 | 263000€ | 4109€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2019-10-30 | 21 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-07 | 27 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2020-02-20 | 26 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 118 | 400 | 305000€ | 2585€ |
2021-02-23 | 35 | AV DES GLYCINES | 3 | 42 | 413 | 205000€ | 4881€ |
2020-06-12 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 0 | 172000€ | 7167€ |
2023-02-06 | 6 | RUE JEAN BERTHAUD | 4 | 45 | 364 | 208800€ | 4640€ |
2020-08-28 | 34 | AV JACQUES POTEL | 5 | 105 | 171 | 206000€ | 1962€ |
2020-02-25 | 9 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 95 | 400 | 327000€ | 3442€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 259 | 167616€ | 3644€ |
2022-04-19 | 41 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 7 | 126 | 400 | 240000€ | 1905€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 200 | 400 | 390000€ | 1950€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 238 | 245000€ | 5326€ |
2022-09-09 | 6 | AV JACQUES POTEL | 5 | 123 | 740 | 345700€ | 2811€ |
2021-03-01 | 53 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 2 | 70 | 400 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 5 | AV JACQUES POTEL | 4 | 88 | 242 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 273 | 255000€ | 3750€ |
2021-09-20 | 21 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 108 | 400 | 330000€ | 3056€ |
2020-12-21 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 56 | 276 | 275000€ | 4911€ |
2021-07-27 | 18 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 32 | 288 | 306600€ | 9581€ |
2020-05-25 | 1 | AV HOCHE | 5 | 130 | 254 | 275000€ | 2115€ |
2020-05-28 | 1 | AV HOCHE | 5 | 130 | 254 | 338853€ | 2607€ |
2021-11-12 | 11 | BD JULES FERRY | 5 | 60 | 394 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-11 | 49 | AV JACQUES POTEL | 4 | 64 | 508 | 246000€ | 3844€ |
2020-05-29 | 11 | AV GAMBETTA | 4 | 77 | 400 | 268000€ | 3481€ |
2022-02-28 | 6 | RUE FERNAND PELOUTIER | 3 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-12 | 23 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 56 | 400 | 305000€ | 5446€ |
2022-02-14 | 57 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 96 | 400 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-22 | 44 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 90 | 340 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-20 | 2 | RUE LAROUSSE | 2 | 40 | 373 | 266875€ | 6672€ |
2021-12-10 | 3 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 1 | 40 | 262 | 150000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 15 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 400 | 203000€ | 4413€ |
2021-04-22 | 42 | AV DU 6 JUIN 1944 | 5 | 99 | 333 | 240000€ | 2424€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 40 | 394 | 225000€ | 5625€ |
2023-01-04 | 13 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 4 | 81 | 306 | 215000€ | 2654€ |
2019-06-19 | 19 | AV GAMBETTA | 4 | 51 | 400 | 222500€ | 4363€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 52 | 495 | 255000€ | 4904€ |
2021-07-02 | 6 | RUE LAROUSSE | 5 | 113 | 308 | 360000€ | 3186€ |
2020-12-10 | 21 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 400 | 290000€ | 2929€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 560 | 293000€ | 5426€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 508 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-15 | 8 | RUE LAROUSSE | 3 | 60 | 353 | 341000€ | 5683€ |
2021-07-23 | 23 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 70 | 306 | 289000€ | 4129€ |
2019-08-02 | 67 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 93 | 400 | 255000€ | 2742€ |
2019-08-05 | 20 | RUE HENRIETTE | 5 | 91 | 310 | 230000€ | 2527€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 43 | 422 | 256000€ | 5953€ |
2022-01-14 | 21 | AV THIERS | 5 | 112 | 403 | 328000€ | 2929€ |
2020-03-13 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 71 | 365 | 208000€ | 2930€ |
2019-12-13 | 29 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 110 | 422 | 132500€ | 1205€ |
2021-09-22 | 22 | RUE EUGENIE | 3 | 68 | 313 | 165000€ | 2426€ |
2019-06-05 | 16 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 401 | 248000€ | 3100€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RONSARD | 1 | 38 | 401 | 221000€ | 5816€ |
2020-06-12 | 16 | RUE LAROUSSE | 3 | 59 | 357 | 290000€ | 4915€ |
2020-01-23 | 65 | AV HOCHE | 3 | 55 | 300 | 152000€ | 2764€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 429 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 7 | AV DU 6 JUIN 1944 | 5 | 108 | 336 | 345000€ | 3194€ |
2022-07-01 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 73 | 401 | 285000€ | 3904€ |
2021-09-03 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 357 | 55000€ | 1196€ |
2020-06-02 | 18 | RUE LAROUSSE | 3 | 32 | 357 | 175000€ | 5469€ |
2020-04-24 | 3 | RUE PIERRE LESCAUT | 5 | 94 | 422 | 220000€ | 2340€ |
2023-06-20 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 170 | 319 | 377000€ | 2218€ |
2020-11-20 | 23 | RUE HENRIETTE | 5 | 92 | 370 | 290000€ | 3152€ |
2021-04-16 | 12 | RUE HENRIETTE | 3 | 66 | 390 | 350000€ | 5303€ |
2020-01-30 | 70 | AV HOCHE | 3 | 40 | 300 | 244100€ | 6103€ |
2021-12-20 | 70 | AV HOCHE | 3 | 40 | 300 | 283700€ | 7093€ |
2022-03-03 | 21 | RUE HENRIETTE | 4 | 73 | 370 | 280000€ | 3836€ |
2021-01-19 | 58 | AV DE LA HAYE | 4 | 71 | 290 | 247000€ | 3479€ |
2022-06-09 | 36 | AV THIERS | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-28 | 13 | RUE BERANGER | 5 | 67 | 246 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-23 | 30 | AV DE LA SOURCE | 4 | 74 | 403 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-18 | 8 | RUE PIERRE LESCAUT | 4 | 99 | 777 | 263000€ | 2657€ |
2021-10-06 | 36 | RUE DIDEROT | 5 | 123 | 484 | 380000€ | 3089€ |
2022-12-16 | 39 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 28 | 318 | 110160€ | 3934€ |
2020-10-13 | 54 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 3 | 56 | 401 | 230000€ | 4107€ |
2022-02-16 | 4 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 400 | 310000€ | 6327€ |
2021-04-30 | 16 | RUE PIERRE LESCAUT | 3 | 69 | 385 | 257000€ | 3725€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 71 | 407 | 175625€ | 2474€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 85 | 500 | 320000€ | 3765€ |
2022-02-16 | 45 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 63 | 355 | 310000€ | 4921€ |
2022-11-30 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 84 | 270 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-22 | 22 | RUE PIERRE LESCAUT | 6 | 110 | 402 | 282000€ | 2564€ |
2020-04-03 | 56 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 88 | 401 | 332950€ | 3784€ |
2019-09-17 | 44 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 65 | 133 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-13 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 56 | 0 | 221000€ | 3946€ |
2019-09-17 | 5 | RUE HENRIETTE | 7 | 131 | 375 | 255000€ | 1947€ |
2020-11-13 | 23 | AV DE LA HAYE | 3 | 60 | 321 | 235000€ | 3917€ |
2019-07-25 | 47 | AV HOCHE | 2 | 38 | 192 | 192000€ | 5053€ |
2020-12-17 | 45 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 42 | 401 | 100000€ | 2381€ |
2023-03-16 | 28 | RUE PIERRE LESCAUT | 3 | 55 | 412 | 180000€ | 3273€ |
2019-09-04 | 33 | RUE RONSARD | 3 | 59 | 320 | 215000€ | 3644€ |
2021-06-21 | 39 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 88 | 297 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DIDEROT | 5 | 43 | 310 | 247000€ | 5744€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ALICE | 5 | 102 | 436 | 265000€ | 2598€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 67 | 0 | 68000€ | 1015€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 344 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 36 | AV MARCEAU | 2 | 47 | 285 | 200000€ | 4255€ |
2020-05-19 | 20 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 75 | 400 | 315000€ | 4200€ |
2023-06-08 | 52 | RUE RONSARD | 4 | 40 | 222 | 149000€ | 3725€ |
2022-09-29 | 30 | RUE PIERRE SARRAZIN | 4 | 60 | 355 | 267500€ | 4458€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LIEGE | 7 | 149 | 401 | 230000€ | 1544€ |
2021-06-29 | 36 | BD JULES FERRY | 6 | 128 | 398 | 285000€ | 2227€ |
2020-07-31 | 63 | AV DE GENEVE | 5 | 88 | 212 | 263000€ | 2989€ |
2021-11-26 | 15 | AV DE LA HAYE | 4 | 75 | 299 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 32 | RUE PIERRE SARRAZIN | 3 | 72 | 338 | 230000€ | 3194€ |
2023-05-16 | 38 | RUE PIERRE SARRAZIN | 3 | 65 | 291 | 145800€ | 2243€ |
2021-05-03 | 40 | RUE LAROUSSE | 4 | 57 | 407 | 260000€ | 4561€ |
2022-01-20 | 3 | RUE MARAT | 2 | 35 | 400 | 240000€ | 6857€ |
2023-02-17 | 45 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 407 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 446 | 390000€ | 5200€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MARAT | 1 | 24 | 401 | 117800€ | 4908€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 408 | 365000€ | 2607€ |
2022-09-28 | 14 | AV DE LA HAYE | 3 | 57 | 532 | 250000€ | 4386€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 65 | 399 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-21 | 20 | AV SEVERINE | 5 | 153 | 400 | 420000€ | 2745€ |
2022-11-04 | 20 | AV SEVERINE | 5 | 153 | 400 | 450000€ | 2941€ |
2020-07-10 | 12 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 32 | 100 | 130000€ | 4063€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 140 | 407 | 278000€ | 1986€ |
2023-03-31 | 45 | BD JULES FERRY | 4 | 115 | 508 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-09 | 24 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 71 | 446 | 317000€ | 4465€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LIEGE | 5 | 86 | 401 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-23 | 41 | AV MARCEAU | 4 | 42 | 225 | 260000€ | 6190€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 407 | 278000€ | 3089€ |
2021-05-28 | 50 | AV DE GENEVE | 3 | 53 | 250 | 246000€ | 4642€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DIDEROT | 2 | 71 | 348 | 311000€ | 4380€ |
2020-06-17 | 18 | RUE MARAT | 4 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2019-05-21 | 33 | AV MARCEAU | 3 | 41 | 339 | 169000€ | 4122€ |
2020-05-29 | 50 | AV MARCEAU | 4 | 114 | 33 | 320000€ | 2807€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 55 | 398 | 305000€ | 5545€ |
2019-11-18 | 31 | AV SEVERINE | 4 | 72 | 400 | 265000€ | 3681€ |
2021-09-30 | 51 | AV DE GENEVE | 3 | 35 | 145 | 169000€ | 4829€ |
2019-09-02 | 33 | AV SEVERINE | 3 | 48 | 400 | 215000€ | 4479€ |
2021-03-23 | 5 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 40 | 404 | 269000€ | 6725€ |
2019-06-26 | 60 | RUE PARMENTIER | 5 | 124 | 408 | 112000€ | 903€ |
2023-03-31 | 55 | AV MARCEAU | 2 | 44 | 300 | 200000€ | 4545€ |
2021-01-16 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 56 | 399 | 244000€ | 4357€ |